北漂族总有落叶归根的时候，因此在家乡购买一套房子是所有北漂一族的心愿。但是在北京上缴的住房公积金在地方根本不能使用，对于这部分北漂族，该如何解决房款呢?在此，小编推荐给大家一种借款方法，那就是商业性个人住房。

探究商业性个人住房借款的特点

所谓商业性个人住房借款，是银行发放给因购买商品房而申请借款的中国公民的一种借款方式。它主要有以下几大特点：

第一，借款关系到三方，即作为出借方的银行，作为保证方的开发商和作为借款方的购房者。购房者如果要申请到商业性个人住房借款，这三方缺一不可。

第二，申请此项借款，所购房屋必须作为抵押物抵押给银行。商业性个人住房借款也属于一种抵押借款，它的抵押物必须是当前将要购买的房屋。一般来说，申请人在办理此项借款时，不仅要去银行办理相关手续，还需要去房管所办理一些抵押手续。

第三，借款对象必须是购房者本人。这是银行的一个规定，所以申请人在申请借款的时候，一定要注意这一点。

第四，借款金额一般不超过购房全款的百分之八十。随着房贷的收紧，银行对借款人的审核越来严格了。所以申请商业性个人住房借款的朋友们，一定要注意借款金额的把控，一般来说，申请的钱越少，年限越短，越容易申请。

以上几点是商业性个人住房借款特点的总结，希望这些介绍可以帮助大家顺利拿到借款，买到心仪的房子。

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