中心区有些楼盘规模小，买家要注意房子功能布局是否合理 陈玉霞 摄

楼市一旦遇上调控，具有多种优势资源的中心区楼盘身价就体现出来了从历史经验看，在市场变化期，中心区楼盘的抗跌性相对更强久而久之，这样的相对论就变成了中心区的房子可以闭着眼买的论调事实证明并不是

中心区楼盘优点多缺点也不少

中心区楼市均价是外围区域均价的两三倍，这和中心区的地理位置，优势的产业聚集，完善的教育医疗购物生活配套有很大关系依照置业的地段论，在中心区置业是很不错的选择

但在看到优势的同时，中心区楼盘的不足也很明显比如，现阶段的中心区楼盘，大多是小型项目，少则一两栋楼，多则四五栋楼一些楼盘在要配置公共服务设施的前提下，绿化空间可谓只有方寸业主想要运动休闲，还得到楼盘外进行同时，市中心寸土寸金，能在这样的地方建造新项目，业主在享受都市繁华的同时，也需和车水马龙的喧闹共存

中心区置业也得看综合素质

中心区房价不低，买家在入市的时候更需要精挑细选房子是拿来住的，设计的合理性，居住的舒适性都要考虑在内

现阶段在传统老城区特别是越秀区在售的一手楼，部分是在历史地块上建造而成，有些开发商为了将有限的空间最大化利用，做尽可能多的户型，而忽略了户型的舒适性，如室内功能空间布局落后，仍带有黑厕，部分空间采光性能较差等，这些或多或少都会影响居住者的居住体验。

同时，正因为中心区寸土寸金，原有的闲置地块，闲置项目也会有新一任开发商愿意接手新的开发商接手后，或会对旧有产品重新升级，或继续按照原有规划继续建设对于这类型的项目，买家最需要留意新任开发商的综合实力

房住不炒时代，房票已变得更加珍贵，开发商的实力很重要，房子的综合素质也很重要到哪里买房都需要多看多比较

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