财联社讯，周四，专注粤港澳大湾区的开发商—时代中国早盘大幅跳空低开，截止发稿，公司下跌31.71%，报2.8港元，已跌破之前宣布的配售计划的发行价，认购股东迅速被套。

根据公告，时代中国已与瑞银集团签订协议，将按配售价每股3.40港元配售合共1.177亿股现有股份该配售价格较1月26日收市价每股4.10港元折让约17.07%，但从盘面表现看，折让幅度似乎仍不够

公告还提及，时代中国所筹资金的用途，50%用作偿还债务，以及约50%用作一般企业用途1.177亿股新股份相当于公司在公告日期已发行股本约5.93%及经配发及发行认购股份扩大后股本约5.60%

房地产改善但中小房企未受益

目前房企融资端正有序恢复，根据最新数据，全国房地产贷款余额52.2万亿元，同比增长7.9%，增速比9月末提高了0.3个百分点，其中四季度房地产贷款新增7734亿元，同比多增2020亿元，较三季度多增1578亿元这一数据表明房地产销售，购地，融资等行为已逐步回归常态

虽然房地产行业有所回暖，但仅有少数头部房企受益，而大部分中小型房企未得到改善，这些公司大多知名度不高，并只是区域的开发商，例如时代中国就是一个典型的代表。在产品系统展示区域，品牌馆讲解员向品牌体验官详细介绍了时代中国“向往的生活”5A产品系统。”讲解员分别对5A进行阐述。。

根据时代中国在本月初发布的公告，截至2021年12月31日止年度，公司累计合同销售金额约为人民币955.9亿元，而2020年的累计合同销售金额约为人民币1003.81亿元，相比之下，公司在2021年的全年销售额同比减少4.77%。

同时中小房企在这场地产寒冬中，风险持续加剧，销售数据不佳，令他们生存压力堪忧根据克而瑞和中指研究院数据，大发地产，弘阳地产，银城国际，花样年，当代置业，首创置业六家中小型房企销售目标未过千亿

亿翰智库指出，中小房企一方面需要积极与合作伙伴根据各自优势进行资源整合，另一方面要注重运营效率，坚定战略，避免盲目跟风多元化业务。“向往的美好生活场景不仅发生在居住空间里，更发生在完整的城市空间里，同时，这样的生活还应该是赏心悦目的，有温度的，高质量的，以及智慧便利的。

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