8月11日，地产行业迎来久违的反弹。截止当日收盘，A股地产行业强势走高，涨幅位居前列，申万地产指数上涨3.30%，龙头企业盘中迎来一波强势涨停潮，截止收盘，保利地产上涨8.35%，金地集团上涨6.77%，金科股份上涨6.51%、招商蛇口上涨5.80%、万科A上涨5.72%。

长江证券地产分析师指出：下半年，在稳地价要求下，土地供应总量将适度增加，示范效应下部分城市土拍规则将趋于“柔性化”，溢价率有望回落。展望下半年，在稳地价、稳房价、稳预期的要求下，多地或将加快供地节奏、加大宅地供应，以缓解土地市场供需关系，预计宅地溢价率将实现平稳下行，项目隐含利润有望边际改善。

在经过长时间回调后，房地产板块中龙头公司已开始有增持动作。近期金科股份、保利地产、融创中国等房企先后发布回购计划、实控人或高管增持，彰显中长期发展信心。

近日，金科股份出现在多家券商研究机构的推荐名单中，以中金公司、海通证券、申万宏源、长江证券、中信建投、招商证券、平安证券等多家机构均给予了公司“跑赢行业”、“推荐”、“买入”的评级推荐，申万宏源和招商证券均给出了超过10元的目标价，足以见得公司目前的投资价值。

尤其是八月以来，金科股份已经累计实现股价涨幅近15%。金科股份近期发布的公告称，截至2021年7月31日，公司累计回购股份近1.06亿元，约占总股本0.44%其中最高成交价为4.81元/股，最低成交价为4.24元/股。

7月12日，金科股份审议通过了《关于公司以集中竞价方式回购部分社会公众股份的议案》，同意公司以集中竞价交易方式使用自有资金回购公司部分股份，回购股份价格不超过人民币7.90元/股，回购股份的资金总额不低于人民币5亿元(含5亿元)，不超过人民币10亿元(含10亿元)，回购实施期限为自董事会审议通过回购股份方案之日起12个月内。

在不到一个月的时间内，金科股份已经完成超1亿元的回购。这充分展现了部分优质地产企业对当前资本市场表现与公司价值面大幅偏离的不认同，也充分彰显了公司对自身发展的信心和决心。

据第三方机构数据，金科股份2021年7月实现销售金额约166亿元，房地产销售面积约141万平方米。2021年1-7月累计实现销售金额约1187亿元，房地产销售面积约1146万平方米。

得益于财务结构的持续优化、信用评级的持续提升、三道红线的持续改善，公司在2021年上半年实现各类信用债融资近100亿元，位居国内A股民营企业前列，尤其是成功发行公司首单CMBS(16.85亿元，成本6%/年，期限18年)；逆势发行美元债3.25亿美元，期限3年，票息6.85%，较上期成本降低超150个BP，为公司的可持续健康发展和现金流安全起到强力支撑。

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